棚上げにするd 事業／計画（する）s scar city centres

By NEIL CRAVEN FOR THE MAIL ON SUNDAY
Updated: 10:43 BST, 2 January 2011

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The centres of Britain's cities and towns could become ますます dilapidated as major 組織／基盤／下部構造 開発s 乾燥した，日照りの up.

早期に の近くにing: The Bradford 都市の Garden.

Only 12% of the 26m sq ft of 小売 開発 planned in October 2008 is now 推定する／予想するd to be 完全にするd, によれば a 報告（する）／憶測 by 所有物／資産／財産 助言者 DTZ.

It says that by 2013 the number of 完全にするd regeneration 事業／計画（する）s 落ちるs away 完全に on 現在の 予測（する）s.

The problem for town centres is 推定する／予想するd to be 構内／化合物d as supermarket-led 開発s continue. Tesco is 推定する／予想するd to open 1.7m sq ft of space in the six months to February, the second half of its 財政上の year.

Many 事業／計画（する）s, such as the Westfield shopping centre in Bradford, West Yorkshire, were put on 持つ／拘留する, even after demolition work started, leaving the 場所／位置 known as the Bradford 穴を開ける.

Other 場所／位置s received planning 許可, but were 停止（させる）d with start dates 延期するd 無期限に／不明確に.

The 抱擁する town centre 事業／計画（する）s of the past １０年間 were designed to renovate ageing Sixties or Seventies 開発s. They usually encompassed 住宅, leisure and 組織／基盤／下部構造 構成要素s, 同様に as the 核心 shopping centre construction that 供給するd the impetus.

In 2008, a 記録，記録的な／記録する year for 小売 regeneration, eight million sq ft was 完全にするd, the 同等（の） of five of west London's Westfield centres.

John Percy, director of 小売 開発 at DTZ, said of the 報告（する）／憶測: 'This 代表するs a major loss of regeneration in 重要な towns and cities.

'One of the biggest challenges for 存在するing 小売-led regeneration 計画／陰謀s is their 規模, which makes them time and 資本／首都 hungry.

Developers are 尋問 their 願望（する） and ability to 持つ／拘留する 重要な levels of 危険 over such long periods.'

The 報告（する）／憶測 示唆するs that developers are beginning to turn to smaller 事業／計画（する）s or even watered 負かす／撃墜する 見解／翻訳／版s of 存在するing megaprojects to 満足させる pent-up 需要・要求する, often 限定するd to the most w ealthy catchments. Many of these, however, have yet to 達成する planning 同意.

The 欠如（する） of 開発 may also 影響する／感情 the level of 商売／仕事 率s 徴収するd by 地元の 当局 and may mean higher rents for retailers in sought-after 場所s.